高層建筑驗(yàn)收需要注意些什么問題？其實(shí)驗(yàn)收中的問題很多，從建筑防火、消防水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，三個(gè)方面匯總一些高層建筑中常見的些問題以供大家參考，避免以后出現(xiàn)類似的問題影響消防驗(yàn)收。

1、建筑防火

1、土建防火封堵不到位；

1）所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵；

2）所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵；

3）穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵；

4）所有通風(fēng)、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵；

5）土建預(yù)留洞口后開孔未封堵；

6）土建風(fēng)道未封堵；

7）玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實(shí)；

8）防火墻未到頂；

9）防火分區(qū)未形成；

2、土建防火門

1）防火門安裝反向，未開向疏散方向；

2）封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞；

3）防火門檢測(cè)報(bào)告與實(shí)體不符，防火門身份標(biāo)示未張貼；

4）閉門器、順序器未安裝；

5）應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置；

6）未按設(shè)計(jì)要求安裝防火門；

3、安全疏散

1）由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠；

2）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口數(shù)量不夠；

3）由于裝修、土建改動(dòng)，疏散出口距離超標(biāo)；

4、消防車道

1）車道寬度不能滿足規(guī)范要求；

2）消防撲救面未形成；

3）環(huán)形車道未形成或回車場(chǎng)未形成；

4）消防撲救面有高大樹木或有障礙物；

5）防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計(jì)正壓送風(fēng)系統(tǒng)；

5、防火卷簾

1）導(dǎo)軌與墻體及柱體之間未封堵；

2）卷頂部未完全封堵；

3）雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾；

4）穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵；

5）疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動(dòng)控制按鈕；

6）卷簾門手動(dòng)拉鏈未設(shè)置拉鏈孔；

6、建筑裝修

1）建筑裝修材料選用不當(dāng)，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達(dá)不到規(guī)范要求；

2）建筑裝修飾面影響消防功能的正常實(shí)現(xiàn)；

3）消火栓箱門裝修后無法打開；

4）正壓送風(fēng)口、排煙口裝修后出現(xiàn)風(fēng)口與裝修面層內(nèi)漏風(fēng)及檢修不便的現(xiàn)象；

5）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果；

6）建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求；

7）大于60平方米的房間只設(shè)置1個(gè)門；

8）會(huì)議室、觀眾廳等場(chǎng)所的門未向外開啟；

7、排煙口

1）設(shè)置位置過低，低于2米；

2）設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動(dòng)控制裝置；

3）排煙口距離最遠(yuǎn)點(diǎn)水平距離超過了30米；

4）排煙口距離安全出口間距小于1.5米；

8、排煙系統(tǒng)漏設(shè)

1）無自然通風(fēng)長(zhǎng)度超過20米的內(nèi)走道；

2）超過60米長(zhǎng)度的走道；

3）面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)；

9、防火閥

1）風(fēng)管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥；

2）防火閥安裝距墻體超過200mm；

3）常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯(cuò)誤；

10、自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求

11、正壓送風(fēng)系統(tǒng)

1）部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風(fēng)口；

2）風(fēng)口數(shù)量偏少；

3）防排煙系統(tǒng)末端風(fēng)口風(fēng)量偏低，系統(tǒng)風(fēng)量偏低可能的原因有：

風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足規(guī)范要求；

土建風(fēng)道封堵不嚴(yán)或未完全封閉；

土建風(fēng)道平層割斷封堵平層風(fēng)管有漏風(fēng)現(xiàn)象；

風(fēng)機(jī)風(fēng)壓不足；

系管道風(fēng)阻過大；

風(fēng)機(jī)電源反相；

4）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口垂直距離小于3米；

5）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口低于加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口；

6）排煙風(fēng)機(jī)出風(fēng)口與加壓風(fēng)機(jī)的進(jìn)風(fēng)口在同一面上時(shí)間距小于10米；

7）排煙口與送風(fēng)口距離小于5米；

8）風(fēng)機(jī)控制箱未設(shè)置在風(fēng)機(jī)就近位置；

9）正壓送風(fēng)口入口及機(jī)械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通；

10）電機(jī)外置式離心式風(fēng)機(jī)未設(shè)置風(fēng)機(jī)房；

12、消防水

（1）噴頭布置

1）不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）；

2）受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求；

3）噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求；

（2）消火栓布置

1）由于建筑裝修變動(dòng)，消火栓的保護(hù)超過面積超過了規(guī)范要求；

2）由于裝飾原因，取消了消火栓門；

3）消防電梯前室漏設(shè)消火栓；

4）未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱；

5）室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求；

6）夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓；

（3）水泵結(jié)合器

1）未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器；

2）水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求；

3）接合器設(shè)置在不易取用的部位；

4）水泵接合器充水試驗(yàn)不成功；

（4）室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求；

（5）末段試水裝置

1）末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的最低處，而不是系統(tǒng)最不利點(diǎn)處；

2）末端試水裝置未采用間接排水方式；

（6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域

1）空調(diào)及風(fēng)機(jī)房；

2）車庫室內(nèi)車道；

3）建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間；

4）自動(dòng)扶梯的底部；

5）樓梯及電梯前室；

6）凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域；

7）凈高大于800mm且有可燃物吊頂內(nèi)；

8）寬度大于1.2米的風(fēng)管及排管下方；

9）一類高層的消防控制室；

10）弱電設(shè)備間未設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)；

13、氣體滅火系統(tǒng)

1）防護(hù)區(qū)內(nèi)風(fēng)口、防火閥、風(fēng)機(jī)未參與聯(lián)動(dòng)控制；

2）防護(hù)區(qū)未設(shè)置自動(dòng)泄壓口（泄壓裝置）；

3）防護(hù)區(qū)的維護(hù)結(jié)構(gòu)不能達(dá)到0.5小時(shí)的耐火極限及1200Pa的耐壓極限；

4）儲(chǔ)油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道；

5）氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時(shí)啟動(dòng)氣體滅火裝置的要求；

6）控制中心不能對(duì)氣體滅火區(qū)域設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制；

7）氣體滅火防護(hù)區(qū)未設(shè)置手自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)；

8）配電房未設(shè)置氣體滅火

 14、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

（1）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)漏設(shè)區(qū)域

1）超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測(cè)器；

2）強(qiáng)弱電井設(shè)置探測(cè)器；

3）水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測(cè)器；

4）公共部位未設(shè)置樓層顯示器；

5）廚房?jī)?nèi)未設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器；

（2）消防管線

1）與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻；

2）與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位；

3）明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板；

4）吊頂內(nèi)部分導(dǎo)線未穿管；

（3）聯(lián)動(dòng)控制及相關(guān)功能不齊全

1）門禁系統(tǒng)未進(jìn)行斷電控制；

2）常開電動(dòng)防火門未聯(lián)動(dòng)控制；

3）單向逃生鎖未聯(lián)動(dòng)控制；

（4）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂

1）相應(yīng)區(qū)域探測(cè)器報(bào)警，對(duì)應(yīng)區(qū)域的正壓送風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)；

2）一臺(tái)風(fēng)機(jī)負(fù)擔(dān)多個(gè)防煙分區(qū)時(shí)，防煙分區(qū)內(nèi)探測(cè)器報(bào)警，所有風(fēng)口都打開；

3）手動(dòng)打開拍煙口，正壓送風(fēng)口，相應(yīng)的風(fēng)機(jī)未啟動(dòng)；

4）非消防斷電及應(yīng)急照明強(qiáng)投未編入聯(lián)動(dòng)關(guān)系；

5）中庭區(qū)域報(bào)警時(shí)，各層卷簾門未啟動(dòng)；

6）大空間探測(cè)裝置如雙波段、光截面及線形探測(cè)器報(bào)警時(shí)未聯(lián)動(dòng)相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)；

7）消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)未編入火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)的聯(lián)動(dòng)關(guān)系；

8）排煙風(fēng)機(jī)入口處排煙閥門未與排煙風(fēng)機(jī)連鎖；

（5）控制中心

1）引入火災(zāi)報(bào)警控制器的導(dǎo)線未綁扎成束；

未標(biāo)明編號(hào)

2）控制設(shè)備接地支線小于4mm；

3）控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米；

4）CRT未完善，外部設(shè)備報(bào)警后CRT界面無反應(yīng)；

5）消防控制主機(jī)存在屏蔽和故障點(diǎn)位；

15、消防電話系統(tǒng)

1）主機(jī)不能進(jìn)行分機(jī)呼叫；

2）消防外線電話未設(shè)置；

3）電梯機(jī)房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機(jī)；

4）消防電話分機(jī)安裝不牢固，電話分機(jī)安裝位置不合理；

16、其它

驗(yàn)收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完；

驗(yàn)收范圍內(nèi)的機(jī)電安裝相關(guān)工作未完；

市政供電，供水未到位；

柴油發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)或自投功能未實(shí)現(xiàn)；

消防電梯按鈕及三方通話未完成；

未按消防標(biāo)識(shí)化相關(guān)要求制作標(biāo)示標(biāo)牌；

PVC管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈；

建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位；

未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖；

部分設(shè)備用房、電梯機(jī)房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。