建筑消防設(shè)施的維護管理總則

文章來源：www.qzswhl.com作者：海灣消防公司人氣：1187日期：2019-06-16 16:16:08

4.1 建筑消防設(shè)施的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。

4.2 建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度.確保建筑消防設(shè)施正常運行。

4.3 同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護管理責(zé)任，對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建擋等制度，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運行。

4.4 建筑消防設(shè)施維護管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。

4.5 建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)處于正常運行位置，并標示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。

4.6 不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準。

4.7 城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應(yīng)按規(guī)定協(xié)議向監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息和消防安全管理信息。

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